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标题: 工程造价入门知识 [打印本页]

作者: hbyq 时间: 2011-9-18 07:45
标题: 工程造价入门知识
工程造价入门知识(由于关系到环保工程造价，请各位版主允许在污水挂几天再转去其版块）
声明: (1)本人非造价非建筑非泥水佬仅一吹水佬,请不要过高要求,写错了,就与我联系修改;(2)造价理论知识为零,请不要问我理论的东西,本人的经验来源于工程咨询、招投标；以及建设单位、银行审计、房地产商、财审中心等N多人的鄙视后得来的，未经高人指点，请慎重阅读。

各位环保同行，由于近几个月工作繁忙，加上忙于换工作的事，基本上比较少时间上来论坛，原定于上年写的工程预算部分一拖再拖，今晚逼着自己更新下帖子，也算对自己承诺的负责，不便之处，请大家见谅。造价可能需要点基础，但我也希望有兴趣的同行稍微花点时间去研究下，其实入门并不难，但要做好，则需要太多太多的知识了。另外不懂施工做出来的预算那是相当的不靠谱，特别是环保，专用设备、非标设备繁多，也确实给预算人员带来了不少困难。下面直接进入主题：

一、为什么要进行工程造价?简而言之：
（1）对于建设单位来说，需要知道投资多少钱；自己有无足够的资金是实施这个项目等等；对于阿爷单位，这是向政府要钱的依据。
（2）对于施工单位来说，需要知道做这个项目成本多少，自己的利润是多少，赚钱与否等。
（3）对于个人来说，纯粹也就是混口饭吃，养家糊口。当然，如果你对工作有成就感的话，可以先谢谢国家，再谢谢单位、再谢谢领导，最后谢谢父母。

我们常说的工程造价也就是工程的预结算，其中工程预算在这里也就指施工图预算，而工程结算就是在工程预算的基础上，按实际增减的工程量等进行费用的核定支付。本文主要讲述建筑工程预算。

二、建筑工程预算的核心工作有三项，可归纳为“量、价、费”，即算工程量、套定额价单价、计费工程费用。
（1）量，这里的工程量，是按照工程量计算规则计算每一分项的实物工程量。也就是我们常见的多少土方开挖、回填量、多少吨钢筋、多少平方模板、多少米管、多少台泵等等非常具体的数量。
就我目前的情况来看，量的计算是做工程预算最为繁重的一项工程，稍微有点规模的工程，工程量的计算书将会是成本成本厚。我们不要认为计出来有多少吨钢筋就行了，其实这里又细分为不同规格的钢筋，详下图。





从图中可以看到，钢筋分圆钢、螺纹钢、箍筋等制安，而每个分项又按照钢筋的直径不同，再次细分，这样对于计算来说，要认真细分统计。

（2）价，这里的价是指根据政府颁布的预算定额或企业内部定额填报每一分项工程的单价。这里以制作20吨现浇螺纹钢为例，详图片




A4-308这个定额项里面对于的就是现浇螺纹钢直径25以内的定额价，从定额可以看到，综合单位为3739.93元/吨钢筋。当然这是定额价，子目含量的价格未进行更新的原因，简单地说，这个价格是一个基价，应当按照政府季度指导价、市场价来进行调整。相关的造价机构会在每个季度发布上一季度的材价信息，供造价咨询单位套用。

图政府造价机构按季度发布的材价信息





图未套用价差的前的人（人工）、机（机械，如焊机）、材（材料，如钢筋、水泥）信息表





图套用2010年第二季度的材价后的费用构成图
上二张图的价格信息也就是构成A4-308这个定额单价的详细分项费用信息，当然由于材价文件有一定的滞后性，我们也可以根据实际的市场价格来修改项目的单个信息。

（3）费——计费。OK，当我们按照工程量，每项单独套上定额后，并依据具体的情况将措施费、其他项目费等乱七八糟的东西计算填上去后，就得到一个汇总造价。

这样就完成了一项工程的造价的基本流程。

上述仅以一个极为极为简单的例子来描述工程预算的基本流程情况，以下将讲述工程定额计价、清单计价的相关事宜。由于现在的招投标多于清单的方式，也就主要详细讲述清单，并以清单为实例。当然不明白何为定额、何为清单的，可以坐船摆度（百度）下。很直白地讲，我要从广州去到北京，我要出门步行（1h），然后打的去车站(2h)，到了车站再坐机场快线去到机场(0.5h)，再从机场坐飞机到了北京(8h)。那么：

广州至北京就像一个清单，清单是由定额构成的，走路、打的、机场快线、飞机就像是定额，总共花费的11.5h，这里的11.5就像是费用，费用的分项是由定额分项构成的，即11.5小时由走路的时间、打的的时间、机场快线的时间、飞机的时间组成。（我发现我的废话不是一般的多）

三、建设工程的清单计算….(后续内容有时间再写，相当地忙，定额的不写了，定额跟清单只是两种不同的计价办法)
2L增加2个实例,管道安装及铺设的;另外一个是中标的污水处理站项目.

作者: brucejiang 时间: 2014-3-22 23:36
我的妈呀，爱死你了

作者: vlguzsqio 时间: 2014-6-20 04:10
太棒了！

作者: gaoda 时间: 2016-1-21 16:20
爱死你了

作者: 07016zyf 时间: 2016-2-27 09:08
不错,我学过造价的

作者: mfsw2044702763 时间: 2016-2-28 12:30
路过，发帖赞个。

作者: 三脚猫 时间: 2016-2-29 10:54

路过，发帖赞个。

作者: 好吃不要钱 时间: 2016-4-12 17:58
过来转转

作者: yaoqian 时间: 2016-5-24 13:46
非常感谢

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